Problemele și oportunitățile proprietăților vacante

Levente Polyák, membru al Centrului Maghiar de Arhitectură Contemporană, ne va introduce în conținutul expoziţiei Oraşul Adaptiv axată pe logica utilizării temporare şi a re-utilizării adaptive, introducând în dezbatere întrebările fundamentale care stau la baza acesteia dar şi condiţiile organizaţionale, economice, legale şi arhitecturale ale re-utilizării spaţiilor vacante.

Adevărata criză imobiliară a mileniului și-a făcut apariția în diverse sectoare de proprietate, ajungând la locuințe, clădiri de birouri, spații comerciale, spații de întâlnire a comunității și clădiri publice deopotrivă. Contracția regiunilor neatractive și managementul neglijent sau speculativ al spațiilor publice și private s-au suprapus cu transformarea bunăstării publice la nivel urban, privatizarea proprietăților publice, măsuri de austeritate și financiarizarea stocurilor imobiliare în mai multe orașe europene. Retragerea sistematică a administrațiilor publice dintr-o varietate de servicii, precum și limitarea treptată a domeniului lor de acțiune, ca urmare a diminuării resurselor publice în multe orașe, au pus deja presiuni semnificative asupra comunităților locale în scopul organizării acestora, pentru a asigura continuitatea anumitor facilități și servicii și pentru a crea noi oportunități pentru membrii comunității. În acest context, clădirile vacante sunt percepute nu doar ca fiind o problemă a pieței imobiliare, ci și ca oportunități pentru accesul mai bun la spațiu al unei comunități – ca o invitație la participare. 

Problema spațiilor vacante a primit răspunsuri dintr-o multitudine de direcții. Împotriva fundalului experimentelor politice și a pachetelor de stimulare ale administrațiilor publice, domeniul ocupării, refolosirii, regenerării și conversiei spațiilor vacante a fost constituit de o rețea extinsă de actori. Pe lângă investițiile tipice pentru companiile de construcții, inestitori de nișă și actori ai economiei nocturne, precum și mulți actori non-instituționali s-au angajat în crearea de spații civice prin reamenajarea clădirilor vacante, introducând noi activități și modele non-profit care să le organizeze, și susținând rolul unei comunități în mediul lor mai restrâns sau mai larg. Spațiile civice, la punctul central al acestei prezentări, sunt produse de acești actori – grupuri de arhitecți și artiști, ONG-uri, inițiative civice și dezvoltatori cu spirit de comunitate – cu ajutorul unor fundații filantropice, al băncilor etice și fondurilor de pensii, și desigur clădiri, platforme online, concepte, manifeste, legi și reglementări. 

În timp ce în multe țări criza economică a culminat într-o criză devastatoare de blocare a pieței, escaladarea propice a problemei proprietăților vacante a generat posibilități pentru un model alternativ de procese de dezvoltare urbană la nivelul comunității, generate de utilizatori prin refolosirea adaptivă de clădiri, spații sau terenuri goale. Acest proces a dus participarea la un alt nivel: în loc de a-și exprima consimțământul sau dezacordul în legătură cu un proiect de dezvoltare planificat, sau chiar să contribuie la programul sau proiectarea unei noi zone urbane, numeroase comunități au luat inițiativa în mâinile lor și au devenit dezvoltatori – pionieri urbani, antreprenori urbani sau factori decizionali în formarea orașului. În orașele în care alianța puternică a diferiților actori a creat condițiile corecte și asigurările necesare, au fost create structuri și oportunități de lungă durată. În altele, proiectele generate de utilizatori au fost folosite ca instrumente și incorporate în procesele de dezvoltare instituțională sau non-profit. Cu toate acestea, în altele, în lipsa unor actori publici credibili, sectorul privat “cooperativă” a devenit gardianul valorilor, funcțiilor și serviciilor publice.

Conferința, care însoțește expoziția Orașul Adaptiv, prezintă acest proces: printr-o scurtă trecere în revistă a cauzelor politice și economice care au dus la crearea de spații vacante voi evidenția necesitatea unor mișcări și inițiative pentru a revendica spațiile libere. Prezentarea este o inițiativă a unei călătorii în explorarea motivațiilor individuale, a experiențelor și a modalității de cooperare pentru reutilizarea spațiilor și terenurilor libere de către entități non-instituționale pentru scopuri comunitare.

Program:
18:30 - 19:30 Conferință Levente Polyák - Salon Vega, Bastionul Maria Theresia
20:00 - 21:00 Vernisajul expoziției - Galeria Pygmalion, Casa Artelor